“艳照门”是时下最流行的三个字，其主角陈冠希及其一干绯闻女友的艳照吸引着全国无数双眼睛，牢牢抓住了全民的网络服务器。2008年的楼市亦是如此，拐点论、打折门、中介倒闭等话题同样引人注目，霸占着网络服务器。仔细分析，楼市与“艳照门”还有很多相似点，比如低俗化、辟谣、退出、黑手等。一场楼市“艳照门”正在拉开序幕。

楼市“艳照门”之辟谣

旗胜家园开发商为内部认购说辟谣

事发地点：北京

事件影响：成千上万百姓受谣言误导

随着“艳照门”事件的扩大，受牵连的女星越来越多，部分女星为了证明自己的清白，多次出面公开辟谣。与此同时，楼市中也出现了一些危言耸听的传言，有关方面同样力证自己清白。

旗胜家园是北京市政府为保障中低收入家庭住房需求提供的两限房项目，该项目具体开盘时间目前尚未确定。可从今年2月起，网上流传出该项目已经开卖，并有中介正在内部倒卖房号的消息。

据了解，旗胜家园周边的个别中介确有声称该项目已经开售。在售楼处西南处的某中介人员称，旗胜家园还没出来就被某集团内部认购了八成，剩下的两成还要优先拆迁户回购，加上审核条件苛刻，外人基本买不到。

另一家中介公司员工则说：“由于旗胜家园是限价房，一个房号就需要10多万元。定价每平方米6000多元，加上房号和其他的费用，每平方米就要接近9000元了，风险太大，不值得购买。”

对于中介流传的“已然开卖”和“倒号”之说，开发商住总房地产公司内部人士予以严厉反驳“公司都在等北京市建委的购买资格细则，绝对没有‘开卖’这回事儿。”该人士表示，政府的相关政策还没出台，不可能开卖，市面上更不可能有倒卖房号的行为。

《地产SHOW》旁批：政策细则都还没出台，八成就被内部认购出去，这种与政府直接对抗的傻事，开发商是不会做的。所以能够确信，这完全是一场讹传出来的误会。

楼市“艳照门”之退出

长沙开发商彻底退出经适房建设

事发地点：长沙

事件影响：经适房管理更趋合理

由于“艳照门”所产生的巨大负面影响，陈冠希于2月21日宣布永久退出娱乐圈。与陈冠希的干脆利落相比，一些房地产开发商严重缺乏这种自知之明，往往需要一些外力才肯退出。比如长沙市的开发商就因为在建设、销售经济适用房的过程中屡屡违规，被有关部门彻底清退出局。

江苏省社科院社会学所所长陈颐指出，户外广告是与广大百姓互动的社会化产物，社会效果岂容回避？广告方能不能想一想，难道非要用这样的词语吸引眼球吗？

《地产SHOW》旁批：艳遇配上红唇，这样的组合怎么能叫人不往那方面想？如此低俗的广告虽然吸引人，但也容易惹人反感。同时，千楼一面、整体缺乏设计也是楼市低俗化的重要表现。

楼市“艳照门”之辟谣

旗胜家园开发商为内部认购说辟谣

事发地点：北京

事件影响：成千上万百姓受谣言误导

随着“艳照门”事件的扩大，受牵连的女星越来越多，部分女星为了证明自己的清白，多次出面公开辟谣。与此同时，楼市中也出现了一些危言耸听的传言，有关方面同样力证自己清白。

旗胜家园是北京市政府为保障中低收入家庭住房需求提供的两限房项目，该项目具体开盘时间目前尚未确定。可从今年2月起，网上流传出该项目已经开卖，并有中介正在内部倒卖房号的消息。

据了解，旗胜家园周边的个别中介确有声称该项目已经开售。在售楼处西南处的某中介人员称，旗胜家园还没出来就被某集团内部认购了八成，剩下的两成还要优先拆迁户回购，加上审核条件苛刻，外人基本买不到。

另一家中介公司员工则说：“由于旗胜家园是限价房，一个房号就需要10多万元。定价每平方米6000多元，加上房号和其他的费用，每平方米就要接近9000元了，风险太大，不值得购买。”

对于中介流传的“已然开卖”和“倒号”之说，开发商住总房地产公司内部人士予以严厉反驳“公司都在等北京市建委的购买资格细则，绝对没有‘开卖’这回事儿。”该人士表示，政府的相关政策还没出台，不可能开卖，市面上更不可能有倒卖房号的行为。

《地产SHOW》旁批：政策细则都还没出台，八成就被内部认购出去，这种与政府直接对抗的傻事，开发商是不会做的。所以能够确信，这完全是一场讹传出来的误会。

楼市“艳照门”之退出

长沙开发商彻底退出经适房建设

事发地点：长沙

事件影响：经适房管理更趋合理

由于“艳照门”所产生的巨大负面影响，陈冠希于2月21日宣布永久退出娱乐圈。与陈冠希的干脆利落相比，一些房地产开发商严重缺乏这种自知之明，往往需要一些外力才肯退出。比如长沙市的开发商就因为在建设、销售经济适用房的过程中屡屡违规，被有关部门彻底清退出局。

江苏省社科院社会学所所长陈颐指出，户外广告是与广大百姓互动的社会化产物，社会效果岂容回避？广告方能不能想一想，难道非要用这样的词语吸引眼球吗？

《地产SHOW》旁批：艳遇配上红唇，这样的组合怎么能叫人不往那方面想？如此低俗的广告虽然吸引人，但也容易惹人反感。同时，千楼一面、整体缺乏设计也是楼市低俗化的重要表现。（完）